Digital
Cada propietario tiene su cuenta en la plataforma de Babylon: carga sus reclamos y sigue su estado paso a paso, desde el celular.
Digital y presencial · Buenos Aires
Administración de consorcios boutique.
Prevención, detalle y transparencia para que el valor de tu propiedad no decaiga por descuido.
Cómo administramos
La administración del futuro, hoy.
Digital para que sepas siempre qué pasa. Presencial para que las cosas pasen.
Presencial
Visitas semanales programadas al edificio. No somos una administración fantasma: nos vas a ver.
Comunicación clara
Respuestas concretas, en lenguaje simple, y cada decisión explicada al consejo y a los propietarios.
Para quién es Babylon
Para consorcios que apuestan a lo moderno.
Edificios y barrios cerrados que creen en la gestión digital, quieren cuentas claras y una administración presente. No tomamos cualquier edificio: elegimos con quién trabajar, para poder cuidar de verdad a cada uno.
La diferencia
Hay dos formas de administrar un edificio.
La administración común
El bombero
Reacciona cuando la bomba ya se rompió o la deuda ya explotó. Cada urgencia cuesta más que la prevención que nadie hizo.
Babylon
El arquitecto del patrimonio
Anticipa. Trabaja sobre mantenimiento, reservas y detalle para que lo urgente casi no aparezca, y cuida el edificio como un activo que hay que mantener en valor.
Servicios
Todo lo que una administración de consorcios debería hacer, hecho como corresponde.
Mantenimiento preventivo
Un plan plurianual del edificio, no una agenda de reparaciones. Sabemos qué se interviene este año, el próximo y en cinco, con el fondo de reserva previsto para hacerlo sin derramas de urgencia.
Proveedores auditados
Una red de proveedores probados, con presupuestos comparados y calidad controlada. Nunca improvisamos a quién llamar ante una urgencia, y cada trabajo se verifica antes de pagarlo.
Expensas transparentes
Liquidación clara, con cada gasto respaldado por su comprobante y explicado en un lenguaje que un propietario entiende sin ser contador. Informe financiero mensual conciliado con el banco.
Gestión de morosidad
Un protocolo de cobranza que protege el flujo de fondos del consorcio: seguimiento temprano, planes de pago y, cuando hace falta, la vía legal, sin que el edificio quede rehén de la deuda ajena.
Cumplimiento legal
Administrador matriculado en el Registro Público de Administradores, con libros al día, personal en regla y contratos vigentes.
Presencia real
Visitas semanales programadas al edificio, no una casilla de correo. Vemos lo que se está por romper antes de que se rompa y respondemos con velocidad, porque elegimos con quién trabajar: calidad antes que cantidad.
Seguimiento claro de cada tarea, con responsable y plazo, accesible para propietarios y consejo.
Reclamos online
Cada reclamo, a la vista. De principio a fin.
Cada propietario tiene su cuenta en nuestra plataforma: sube su reclamo y ve en qué estado está, sin tener que preguntar ni perseguir a nadie.
- Recibís tu acceso: cuando administramos tu edificio, te enviamos la invitación para crear tu cuenta.
- Subís tu reclamo online, desde el celular o la computadora.
- Seguís cada paso: recibido, en análisis, en curso y resuelto.
- Si no corresponde, se desestima y queda indicado. Nadie se queda esperando algo que no va a llegar.
La plataforma es exclusiva para los propietarios de los edificios que administramos.
Filtración en el techo del palier
- RecibidoEl reclamo queda registrado.
- En análisisRevisamos si corresponde al consorcio.
- En cursoResponsable y plazo asignados.
- ResueltoEl problema quedó solucionado.
×Desestimado · cuando el reclamo no corresponde al consorcio, queda marcado así.
El administrador
Gabriel Safron
- Administrador matriculadoRegistro Público de Administradores · RPA 20516
- OficinaNúñez, Buenos Aires
Administré más de 200 edificios en una de las administraciones más grandes de Buenos Aires. Esa experiencia me dejó una certeza: un consorcio funciona bien cuando hay comunicación clara y cada trabajo tiene seguimiento, con responsable y plazo.
Fundé Babylon para hacer las cosas de otra manera: pocos edificios, atención personal y visitas programadas. Prefiero anticiparme a los problemas antes que correr detrás de ellos.
Del otro lado hay personas que viven en ese edificio y confían su patrimonio. Por eso respondo rápido, explico cada decisión y estoy presente cuando hace falta.
Preguntas frecuentes
Antes de decidir, lo que conviene saber.
¿Cómo se calculan los honorarios?
Partimos de un mínimo mensual que cubre hasta 20 unidades funcionales y depende de si el edificio tiene amenities, y sumamos un monto fijo por cada unidad adicional. Nuestros valores están por debajo de la escala que sugiere la CAPHyAI.
Los honorarios se actualizan dos veces por año, en enero y en julio, según el IPC del INDEC. La actualización se aplica en el próximo enero o julio, sin importar el mes en que empieces: si contratás en noviembre, el primer ajuste es en enero.
En el cotizador ves en el momento el honorario mensual que vas a pagar.
¿Cómo cambio de administración?
El cambio lo decide el consorcio en asamblea, con la mayoría que fije el reglamento de copropiedad, y queda asentado en el acta.
Después, la administración saliente entrega los libros, la documentación, los fondos y la información del edificio. Nosotros coordinamos ese traspaso para que nada quede en el aire.
¿Qué pasa con el personal y los proveedores actuales?
El personal del edificio es empleado del consorcio, no de la administración: el cambio no modifica su relación laboral.
Con los proveedores, revisamos contratos y desempeño. Los que funcionan bien siguen; si algo conviene cambiar, se lo proponemos al consejo con presupuestos comparados.
¿Cómo hago un reclamo?
Cuando administramos tu edificio, cada propietario recibe una invitación para crear su cuenta en la plataforma de Babylon. Desde ahí cargás tus reclamos y seguís su estado hasta que se resuelven.
El acceso no es desde esta página: lo enviamos directamente a los propietarios.
¿Cuántos presupuestos se presentan para cada trabajo?
Siempre tres. Para cada trabajo pedimos tres presupuestos a proveedores distintos y se los presentamos al consejo comparados, para que la decisión sea clara y el precio, justo.
¿Qué tamaño de edificio toman?
Trabajamos con edificios de hasta 50 unidades funcionales. Es el tamaño que nos permite dar una atención personal, con visitas programadas y seguimiento de cada tema.
Cotizador
Cotizá tu edificio en un minuto.
Completá los datos y conocé en el momento el honorario mensual de tu edificio. Es el valor que vas a pagar. Después, si querés, agendás una entrevista de 45 minutos.
Contacto
Hablemos de tu edificio.
Escribinos por WhatsApp o por mail, agendá una entrevista, o dejanos tu mensaje y te respondemos en 24 h hábiles.